賃貸管理の入門編
賃貸管理住宅を契約して住むという場合、
必要となるコストが幾つかあります。
礼金・敷金・前家賃については一般的ですよね。
それ以外にもどのようなコストが必要になるかをご紹介しましょう。
仲介手数料
これも一般的ですが「仲介手数料」があります。
物件を紹介・手配して下さったことへ対する報酬として、
不動産会社へ支払うことになる費用になります。
賃貸管理住宅を紹介する不動産会社にとっては唯一の収入です。
相場としては家賃の1ヶ月分と考えておきましょう。
稀に安い不動産会社も存在しています。
保険料
そして「保険料」も忘れてはいけません。
入居するための前提条件の1つとして、
多くの賃貸管理住宅が火災保険へ加入することを義務付けています。
2年間契約で2万円程度が相場と考えておきましょう。
鍵交換費用
また「鍵交換費用」を請求されるケースもあります。
物件の玄関には当然カギが付いていますが、
新しい入居者(アナタですね)のために、
別のカギへ交換するための費用です。
これを断るのは物騒極まりないので、
素直に応じるべきですね。
大体1万円〜2万円というところでしょう。
更新料・更新手数料
関連して初期契約時ではありませんが、
「更新料」「更新手数料」なども存在しています。
大抵の物件が2年契約になりますので、
契約を継続したい場合に家賃の1ヶ月分などを支払うことになります。
関西では見られない習慣であると言われています。
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賃貸管理の入門編ブログ:26 1 2012
減量を成功させるには、
「有酸素運動を取り入れるべき!」って、
聞いたことありますよね?
ウォーキングやジョギングなどが、
有酸素運動の代表格として紹介されていますが、
比較的、体質への負荷は軽いので、
呼吸をしながら長時間にわたって運動できるというのが特徴です。
運動しながら酸素を有効に取り入れることができることから、
「有酸素」という言葉が使われているわけです。
有酸素運動が減量に効果的と言われるのは、
長時間連続して運動を続けることができるからなんですね。
ミーたちの体質はまず、
糖分をエネルギーの燃料とします。
脂肪は使われることはありません。
体内の糖分があらかた使われて初めて、
脂肪分が本格的に燃焼するんだそうです。
通常、運動をし始めてから、
20分前後経過しないと、
本格的に脂肪分が燃焼されることはないと言われています。
例えば…
ダンベル運動をするにしても、
20分連続して行うのは結構きついですよね?
ところが、ウォーキングなら、
風景を眺めながら歩いているだけで、
20分というのはあっという間に過ぎてしまいます。
このように有酸素運動の場合、
体脂肪が燃焼し始めるポイントを比較的楽にクリアできるから、
減量に向いているんですね。
また、
有酸素運動は、内臓脂肪を効率よく燃焼させるといわれています。
内臓脂肪というのは、
いろいろな生活習慣病を引き起こす要因となっているものです。
ですから、有酸素運動を連日の生活の習慣にすれば、
健康と減量、2つの効果を実感することができるでしょう!
